«В районе дома № 38а на ул. Губкина расположена ограждённая спортивная площадка. Она относилась к территории обслуживания РЭУ № 9. Однако после постройки дома № 38а спортивная площадка, со слов работников РЭУ № 9, больше не относится к территории их обслуживания. Площадка и окружающая её территория находятся в ужасающем состоянии. Ограждения несколько лет не окрашивались, местами они повреждены и завалены. Мусор с площадки и вокруг неё никем не убирается. Трава местами скошена, но из‑за мусора, особенно со стороны гаражного кооператива, территория уже похожа на помойку», – пожаловалась жительница 38-го дома Ольга Агаркова.
Связаться с автором сообщения нам не удаётся, поэтому отправляемся по указанному в жалобе адресу, как говорится, наудачу – побеседовать с жителями, которых застанем во дворе.
Трава плюс мусор
Девятиэтажный дом № 38 построили в 1983-м. В 2008–2009 годах к нему с обеих сторон приткнули новостройки – № 38а и 38б: 12 и 15 этажей соответственно. А рядом уже ул. Шаландина, девятиэтажный дом № 25 постройки 1983 года. Формально все эти дома объединяет большая дворовая территория. Однако зоны ответственности разные. Дом № 38а обслуживает управляющая компания «Сантехподрядчик», остальные – РЭУ № 9.
В общем‑то, обычный городской двор. Заброшенным его назвать нельзя: проезжая часть недавно заново заасфальтирована. Возле дома № 25 на Шаландина в окружении цветочных клумб – новенькая детская площадка: придомовая территория благоустроена по соответствующей городской программе.
Напротив 38-го дома тоже есть детская площадка, но она, похоже, ровесница этой многоэтажки. Оборудование – качели, металлические лесенки-лазалки – всё видавшее виды, но подкрашено.
Та самая огороженная спортивная площадка, ставшая причиной жалобы, находится напротив дома № 38а. Судя по металлическим конструкциям в форме буквы П, здесь когда‑то играли в футбол. Сейчас есть риск потерять мяч в зарослях травы. Ограждение местами смято, краска с него давно облупилась… С одной стороны над площадкой нависает массивная ракита. Везде мусор, запустение.
Это самая неопрятная часть большого двора. И если судить по данным на сайте проекта МинЖКХ, к ней не причастны ни «Сантехподрядчик», ни РЭУ № 9, ни какая‑либо другая УК. Оказывается, так бывает.
Никому ничего не надо
На скамейках – главный источник информации по двору: местные бабушки. От них мы узнаём, что ещё несколько лет назад РЭУ № 9 следило за порядком на детской и спортивной площадках.
— А как построили дом № 38а – никому ничего не надо. До смешного доходило: в одной части мусор убирали, а в другом углу не трогали. Получается, ничья территория. Тут собаки в туалет ходят. А потом дети маленькие бегают, пацанята в футбол играют.
— Вы ещё сфотографируйте и напишите, какие у нас ступеньки во дворе – я уже падала с них! – возмущается одна из собеседниц.
Жительница дома № 38а Анжела Седова рассказывает нам, что у её дома официально нет придомовой территории:
«Спортивная площадка – больное место во дворе. Такая тоска возникает при взгляде на неё! Жители нашего дома писали мэру – получили ответ, что в этом году вопрос с площадкой решаться не будет, возможно, в следующем. Я сама намереваюсь пойти к мэру на приём. У нас во внутридомовом чате в «Вайбере» были дебаты – некоторые предлагают расширить парковку за счёт площадки. Но большинство считают, что нужна именно полноценная огороженная детская площадка, потому что здесь очень много детей».
Не в этом году
В мэрии Белгорода подтверждают, что в нынешнем году дворовая территория домов № 38 и 38а на ул. Губкина благоустраиваться не будет. И что указанная в обращении спортивно-игровая площадка располагается на муниципальной территории.
А вот кому принадлежат остатки спортсооружений, узнать, судя по всему, практически невозможно: площадка сдавалась вместе с домом № 38 почти сорок лет назад.
Глава 9-й городской управы Анатолий Здор поясняет:
«Так получилось, что данный земельный участок (под спортивной площадкой) ни за кем не замежёван. Дом № 38а замежёван по отмостку. В принципе, площадка не имеет собственника. Силами активистов во время субботников порядок периодически здесь наводим. Чтобы регулярно её обкашивать, нет ресурсов. Жителям нужно выступить с предложением, чтобы данный земельный участок был замежёван за их домом. Такое решение могут принять только собственники жилых помещений на общем собрании. На основании решения нужно обратиться в комитет имущественных и земельных отношений города, подготовить технический план, где будут определены границы участка… Насколько я знаю, лет 5–7 назад вопрос о том, чтобы закрепить участок за домовой территорией, включить в общедолевую собственность, обсуждался. Но тогда жители отказались».
По мнению Анатолия Александровича, застройщик дома № 38а, вероятно, замежевал его таким образом, чтобы не нести дополнительные расходы на детские и спортивные площадки:
«Сейчас общая политика города такова: дом не может без своей придомовой территории существовать. Вопрос отрабатывается комплексно, [в том числе] стараемся убеждать собственников жилья закреплять, где есть возможность, дворовую территорию [за собой]».
В том, что не всё пессимистично с этим клочком муниципальной земли, уверяет нас и директор РЭУ № 9 Лилия Рыжкова:
«Мы долго поддерживали площадку, наши жители ею пользовались. Сейчас каждый дом выбирает управляющую компанию, и дом № 38а работает с другой [УК]. У нас в 25-м доме (на Шаландина) очень активные жители, подавали заявку на городской конкурс инициатив по развитию территорий с предложением обустроить спортивную площадку. В этом году не выиграли в конкурсе, но будут снова участвовать в будущем году. Спортивно-игровая площадка здесь необходима. Только её надо обустроить – в нынешнем виде она никуда не годится. Люди надеются, что администрация города поможет в этом. А содержать её жители [соседних домов] не против, мы вопрос с ними обговаривали. Думаю, и «Сантехподрядчик» подключится».
Что ж, как решится судьба заброшенной спортивной площадки – покажет время. А жителям домов № 38, 38а, 38б на ул. Губкина и дома № 25 на ул. Шаландина, похоже, пора объединяться в общий чат.
Фото: Павел Колядин
26.01.2019
