РИА «Рейтинг» опубликовал третье ежегодное исследование популярности ипотечных кредитов в регионах России. Брались показатели с 1 июля 2019 года по 1 июля 2020-го. и группа населения, занятая в производстве товаров и услуг (в неё не входят неработающие студенты и пенсионеры, которым недоступны долгосрочные ипотечные кредиты).
В целом по России в I полугодии 2020 года фиксировался рост ипотечного кредитования даже на фоне пандемии. Всего выдали 600 тыс. кредитов, и это на 3,8 % больше показателя 2019 года. Сумма выданных займов составила 1,44 трлн рублей – в 2019-м было 1,27 трлн.
В среднем по стране на 1 000 человек экономически активного населения за последний год выдали 17,3 ипотечных кредита. В I полугодии 2020-го число кредитов выросло на 3,8 % к I полугодию 2019-го. Средний размер займа – 2,4 млн рублей.
Белгородская область по популярности ипотеки находится на 71-й позиции. На 1 000 экономически активных жителей у нас приходится 13,9 выданных кредитов, хотя в 2020 году их число выросло на 16,5 % к прошлогоднему уровню. Средний размер жилищного кредита за последние 12 месяцев составляет 1,96 млн рублей.
Лидерами являются северные регионы. В Ямало-Ненецком автономном округе на 1 000 экономически активного населения приходится 30,2 ипотечных кредита, в Тюменской области и Ханты-Мансийском автономном округе – Югре этот показатель составляет 27,4–27,6. Среди регионов Черноземья лидер – Воронежская область (17,8 кредитов на 1 000 человек). Москва, к слову, также оказалась ближе к аутсайдерам и занимает только 76-ю строчку. На каждую 1 000 экономически активных жителей столицы пришлось только 11,2 ипотечных займа. Хотя средний размер кредита тут самый высокий – 5,14 млн рублей.
А тройку субъектов, где ипотека наименее популярна, вошли кавказские регионы: Дагестан, Чечня и Ингушетия (0,9 кредитов). Чуть выше расположились Крым и Севастополь.
«Если сравнить лидеров и низ рейтинга, то разница будет очень значительной. В среднем первая десятка регионов-лидеров опережает последнюю десятку регионов в четыре раза. Столь большая разница определяется как экономическими факторами в регионах, состоянием демографии, так и развитостью, доступностью и популярностью банковских услуг», – отмечают авторы исследования.
Низкая позиция Белгородской области во многом объясняется тем, что множество семей для улучшения жилищных условий самостоятельно возводят индивидуальные дома, которые составляют около 85 % от всего ввода жилья в регионе ежегодно. При этом линейка ипотечных продуктов на строительство жилья не так широка, как для квартир в готовых домах.
В то же время в региональном правительстве недовольны темпами выдачи ипотечных займов на фоне запуска федеральными властями льготной ипотеки на квартиры под 6,5 % и «Сельской ипотеки» под 2,7–3 %. Губернатор Евгений Савченко поручил создать консультативные центры помощи всем, кто желает приобрести жильё в кредит. Они должны работать в формате МФЦ. На заседании правительства 24 августа вице-губернатор по строительству Евгений Глаголев сказал, что в качестве консультативного органа для белгородцев может выступить госкорпорация «Дом.РФ».
Фото: Вадим Заблоцкий
26.01.2019
